Покупка квартиры в новостройке: 4 главных совета | Автомобильные новости
Автомобильные новости

Покупка квартиры в новостройке: 4 главных совета

1. Предварительная оценка

Получите независимую оценку до покупки. Это можно использовать для ведения переговоров с агентом по недвижимости и даст  представление о том, насколько может быть подготовлено финансовое учреждение для предоставления вам кредита. Для инвесторов  он также оценит арендный потенциал квартиры. Вы также должны взять отчет о тратах. Это расскажет вам о состоянии и  финансовом состоянии всего комплекса апартаментов и укажет, могут ли быть какие-либо существенные издержки, возникшие в будущем.

2. Расположение

Это все еще самое важное в любой покупке недвижимости. Плохо расположенные квартиры трудно продать и арендовать, и поэтому они  будут страдать от более низкого роста капитала и, возможно, не станут положительным потоком денежных средств. Советы при покупке квартиры в новостройке:

  • Близость к магазинам, удобства, транспорт
  • Апелляция района и спрос на жилье
  • Ставки аренды вакансий
  • Будущие планы развития района
  • Потенциал роста капитала

3. Специфичные особенности для квартиры

В целом хорошо спроектированные и функциональные апартаменты имеют больший прирост капитала и имеют больше шансов быть положительным потоком  денежных средств. Некоторые конкретные моменты, на которые следует обратить внимание:

Комбинация жильцов — более высокая доля долгосрочных владельцев-арендаторов — хороший знак
Перспективы и взгляды — хороший прогноз всегда предпочтительнее, особенно если есть открытые площадки и балконы, которые используют преимущества
Высокая арендная доходность и низкая доля вакансий — для инвесторов доход от аренды квартиры будет иметь решающее значение для оценки его доступности
Финансовое положение корпоративного органа — хорошо построенное и управляемое здание потребует более низких общих затрат на поддержание
Разумные платные сборы
Парковка — охраняемая парковка для гостей и посетителей

4. Финансы

Инвесторы — у инвесторов есть много возможностей для финансирования своей инвестиционной квартиры. Процентные кредиты очень популярны,  так как они позволяют инвесторам сосредоточиться на погашении собственного ипотечного кредита, который, как правило, не облагается налогом,  при этом выплачивается только процентная ставка только по их инвестициям, которая не облагается налогом. Справедливость может быть использована  из другого имущества или сбережений для снижения затрат на покупку и избежания страхования ипотечных кредитов. Следите за внутренними  городскими квартирами, небольшими квартирами площадью менее 50 м2 и обслуживаемыми апартаментами. Кредиторы не любят кредитовать их слишком много из-за волатильности их цен за последние годы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *